INSPEÇÃO PREDIAL
INSPEÇÃO PREDIAL
Análise das condições técnicas, de uso e de manutenção do edifício. realizada por um engenheiro que observa as condições da edificação, classificando as anomalias verificadas em Graus de Urgência.
LAUDO TÉCNICO PERICIAL
O laudo técnico pericial tem a finalidade de realizar criterioso diagnóstico da edificação periciada, com o intuíto de investigar a origem das anomalias constatadas na vistoria técnica. As anomalias podem ser endógenas, exógenas, naturais ou funcionais.
LAUDO DE VISTORIA DE VIZINHANÇA
O laudo técnico de vistoria de vizinhança atesta o estado de conservação dos imóveis, bem como a existência de anomalias funcionais ou pré-existentes a construção da obra, cuja origem decorre da ausência de manutenção, conservação e falhas de uso por parte do vizinho da obra.
LAUDO DE ACOMPANHAMENTO DE REFORMAS
Passou a vigorar no dia 18 de abril de 2014 a NBR-16.280/2014 da ABNT (Associação Brasileira de Normas Técnicas) que trata de reformas de edificações, estabelecendo sistema de gestão e requisitos de processos, projetos, execução e segurança de reformas de edificações.
Toda a reforma de imóvel que altere ou comprometa a segurança da edificação ou de seu entorno precisará ser submetida a apreciação da construtora e/ou incorporadora, bem como dos projetistas, dentro do prazo decadencial, ou seja, a partir do momento de expiração da garantia.
Findado o prazo de garantia será exigido um laudo técnico assinado por engenheiro ou arquiteto.
Baseado no parecer emitido por especialista, o Síndico poderá autorizar com observações ou impugnar a reforma do condômino, caso o Gestor entenda que, tal obra colocará à edificação em risco.
LAUDO DE VISTORIA IMOBILIÁRIA LOCATIVA
O laudo de vistoria imobiliária locativa visa constatar o estado de conservação das edificações concernente ao antes e depois da habitação realizada pelos inquilinos, visando à apuração de possíveis desvios de uso e zelo do imóvel.
LAUDO TÉCNICO DE RECEBIMENTO DE OBRA
O laudo técnico de recebimento de obra nova tem o objetivo de realizar a vistoria definitiva da obra, baseada em uma extensa constatação fotográfica. O Engenheiro vistoria de maneira minuciosa todos os setores das áreas comuns do condomínio, com a intenção de constatar a existência de vícios aparentes, ocultos e anomalias, onde a correção dos problemas constatados cabe exclusivamente a Construtora.
PARECER TÉCNICO DE VISTORIA
O parecer técnico de vistoria visa determinar o estado de conservação da edificação, com o auxílio de extensa documentação fotográfica para apontar as responsabilidades e garantias legais quanto à existência de manifestação patológica na construção.
O parecer técnico de vistoria é um imprescindível documento técnico, pois avalia as responsabilidades e garantias legais referentes aos vícios construtivos no início da vida útil do edifício, sendo, utilizado por Síndicos e Administradora de Condomínios como medida de constatação fotográfica preventiva.
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